Äntligen bygglov!!!

Om ett par timmar fyller jag 30 år och idag fick vi besked om att bygglovet är beviljat.
Mycket bättre födelsedagspresent kunde jag inte fått. Nu ska jag sova gott.

Små steg framåt

Ett steg i taget. Dratta på ändan och upp igen. En fot framför den andra. Stanna upp och hitta balansen. Processen att bygga hus känns nu ungefär som att lära sig gå.

Detaljvalen är nog färdiga. Efter lite gnissel med bänkskivan skrev vi Idag äntligen på Vedums tillvalslista och kan nu bara hoppas att slutresultatet kommer stämma med bilden i våra huvuden. Vi behöver titta igenom Vårgårdahus stora tillvalslista en gång till och känna efter så att vi inte har missat något.

Vi har nu fått fyra granngodkännanden av fem på carportens placering och hoppas verkligen att vi även får det sista i veckan. Sedan hoppas vi att vi är framme i slutfasen för att få ett bygglov. Båda våra grannar är nu igång med sina grundarbeten och vi är sååå avundsjuka.

För tillfället har vi båda drabbats av en släng vinterförkylning och skulle tacksamt ta emot lite flyt i processen.

Stillestånd

Jaha, så har det då gått en månad och vad har hänt med bygglovet? Ingenting!! Mitt emellan tusen bortförklaringar meddelar vår bygglovshandläggare att hon har noterat att våra kompletteringar har kommit in. Jo tack, vi var ju där och satte dem i handen på henne. Nu ska vi försöka få grannarnas godkännande på egen hand så att vi slipper vänta på en handlingsförlamad handläggare.

Igår var vi hos Catarina (vår säljare) och fortsatte med våra detaljval. De 11 sidorna är nu i princip ifyllda. Det återstår något litet frågetecken bara. Angående våra tidigare frågetecken kring fönster bestämde vi oss för att flytta ut fönsterna i fasaden och sätta solskyddsglas i den stora fönstergaveln. Sedan har vi fått kalla fötter angående bänkskivan till köket. F har varit skeptisk till bänkskivan ända från början men hittade inget bättre alternativ. Nu åkte vi i panik till Vedums utställning i Göteborg och hittade ett laminat som vi inte sett innan. Nu ska vi bara fundera lite över kantlisten innan vi förhoppningsvis äntligen ska kunna skriva på beställningen.

Med tanke på hur påfrestande det är innan bygget ens har kommit igång vågar jag inte tänka på hur det ska bli när de börjar bygga.

Öppet hus på kommunen

Idag träffade vi vår bygglovshandläggare. De har öppet hus varje måndagseftermiddag så vi passade på att gå dit personligen med vår nya karta. En något stressad och besvärad människa som började med att göra oss uppmärksamma på att hon minsann hade en flyktväg, nämligen en tid att passa.
Nu ska trafikingenjörerna fundera över om carporten fortfarande är en trafikfara och så måste grannarna få säga sitt eftersom vi fortfarande avviker från detaljplanen. Vi får förmodligen räkna med ca en månad innan vi har ett beslut.

1000 val

Tankarna börjar klarna kring de flesta av detaljvalen nu. Vi, eller kanske mest jag, har velat fram och tillbaka under veckan men till min stora förvåning har vi fattat flera beslut. Jag lider av svår beslutsamhetsångest. Jag får lätt en klump i halsen när jag ställs inför ett val. Det återstår några frågetecken där vi väntar på uppgifter från Vårgårdahus innan vi kan bestämma oss. Bland annat gäller det fönsterna. Jag vill gärna flytta ut fönsterna längre ut i fasaden för att få ännu djupare fönsternisch men först behöver jag veta vad som händer med fönsterbrädorna i så fall. Vi väntar även på en prisuppgift för att sätta solskyddsglas i den stora fönstergaveln.

Här är några av våra inredningsval:


Frihängande köksfläkt från Fjäråskupan


Fristående badkar från Westerbergs


Takdusch från Gustavsberg


Kamin från Contura


Andra val som vi har brottats med under veckan har varit golvlister, innertak och utomhuskran. Slutligen har vi nog bestämt oss för släta eklister, slätspacklat innertak i de flesta rummen och två utomhuskranar.

Imorgon ska vi ner till kommunen och lämna in den nya kartan för husets placering och försöka få svar på om det är något mer vi behöver komplettera med. Det finns viss risk för att de även kommer att kräva ett sakägaryttrande från grannarna pga att carporten fortfarande står med en liten del på den prickade marken.

Plågsam längtan

Det har varit stiltje på husfronten ett tag men nu rör det på sig igen. Återigen blir man påmind om att ett husbygge inte är någon dans på rosor. Det ska bli intressant att se om det finns några hårtussar kvar på huvudet när vi är klara med det här. Ja, ja, jag får trösta mig med att vi i alla fall står starka tillsammans. Vi kan tydligen det här med att kompromissa med varandra så ingen skilsmässa i sikte här inte.

Till att börja med så har vi idag efter ett par veckors jagande äntligen fått tag på vår bygglovshandläggare. Tyvärr resulterade det i att vi fick besked om att vårat bygglov inte kommer att godkännas. Carportens placering var inte ok, vilket inte var direkt oväntat. Nu får vi vänta på ett nytt placeringsförslag från arkitekten och komplettera ansökan med nya kartor. Handläggaren sitter säkert och gnuggar sina händer just nu och myser över att hon lyckades skjuta upp ännu ett bygglov. Jag är övertygad om att det bara är onda människor som blir bygglovshandläggare men jag är inte bitter.

Igår var vi hos Catarina på Vårgårdahus och tittade på det nya fina visningshuset och började gå igenom vår TOLO (tillverknings- och leveransorder). 12 sidor med massor av detaljval så nu rullar siffrorna på slutsumman igen. Efter tre timmars väljande så snurrade det runt rejält inne i huvudet och en del punkter har vi hoppat över för att fundera lite till. Tänkte skriva lite mer och visa lite bilder senare i veckan när vi har rett ut våra tankar lite. Gud vad jag längtar till inflyttning!

Idag var F uppe vid tomten och där hade Sverige Husets markentreprenör schaktat på vår tomt. Så vi är nu ägare till en grusplan.

Köket

Efter en mindre omritning är vi nu nöjda med köket. Det känns mer och mer verkligt allt eftersom bilderna av huset växer fram. Efter samtal med kommunen tidigare i veckan började ett litet hopp spira hos oss om att bygglovet kanske inte behöver dröja fram till jul. De verkar ha arbetat en del med vårat ärende. Förhoppningsvis får vi närmare besked om status på ärendet nu i den kommande veckan. Drömmen hade ju varit att få ett beslut redan i oktober.

Här kommer lite skisser på köket. Kortfattad sammanfattning: Vi bytte alla underskåp (utom hörnskåpen) till fullutdragslådor. Tog bort några överskåp och gjorde en extra hög skåpsvägg vid kyl och frys

Markarbete och kök

Helt plötsligt blev vi kontaktade av SverigeHuset som vi köpte tomten av. Efter provgrävningar (vet inte på vilken tomt) har det tydligen visat sig att den grundläggning som tidigare gjorts inte duger för att ställa ett hus på. Detta ska nu rättas till och då passar de förhoppningsvis på att göra det utifrån var vi har tänkt lägga vårat hus. Det känns ju bra att de upptäckte det så här tidigt innan det egentligen påverkar vårt bygge men det är ju inte utan att man blir lite misstänksam och fundersam.

I onsdags var vi på Vedum och detaljplanerade köket. Vi har fått ritningar och offert och första reaktionen var nog ett litet flämtande. Visst hade jag räknat med att det skulle bli dyrare men kanske inte riktigt så mycket. Vi ska göra några justeringar men vi vet inte om det kommer dra ner prislappen lite eller öka på den ytterligare. Som det ser ut just nu behöver vi hosta upp nästan 50 000 kr extra för köket. Det är inget superflashigt kök men vi har försökt få det bekvämt och funktionellt. Det känns som att köket är ett ganska viktigt rum och det får helt enkelt vara värt de extra pengarna. Det är i alla fall min åsikt. Vi har inte hunnit titta på det ordentligt tillsammans.

Vi valde även tvättställ och spegel till båda badrummen. Ingen extra kostnad för det men det blir några justeringar där också så vi får väl se hur det slutar. Men i så fall rör det sig bara om någon tusenlapp så det räknar vi som noll tycker jag.

Nästa steg blir att få en slutgiltig ritning på köket och att träffa Catarina på Vårgårdahus för att bestämma alla övriga detaljer i huset.

Planlösning

Efter några turer fram och tillbaka är vi äntligen redo att bocka av planlösning och fasadritning på "att-göra"-listan. Huset är inritat på nybyggnadskartan och bygglovsansökan bör vilken dag som helst ligga i en hög på ett skrivbord i kommunhuset. Jag ville helst följa minsta motstånds lag för att få en så snabb bygglovsprocess som möjligt men varför göra något enkelt? Nu är carporten inritad på prickad mark (= får ej bebyggas) och vi får hoppas på en lättsinnad bygglovshandläggare samt räkna med längsta möjliga handläggningstid. Ja, ja, vi har ju faktiskt tänkt att bo i huset ett tag så det är väl värt att vänta några veckor extra för att få ett bra slutresultat. Nästa vecka ska vi till Vedum och detaljplanera köket och titta på badrumsinredning. Det känns som att vi kommer in på lite mer verkliga saker nu. Det är nog kanske sant att vi faktiskt ska flytta in i ett helt nybyggt hus skapat efter våra drömmar.

Nog babblat. För er som inte har genomlidit vårt ältande med planlösning och fasadritning, här kommer de:
(klicka på bilden om du ser dåligt)

Handikappanpassning

Igår fick fick vi tillbaka planlösningen från arkitekten. När man bygger måste huset handikappanpassas. Eftersom vi har valt ett 1-planshus måste hela huset anpassas. På grund av detta var ett par saker ändrade. Det resulterade i (iaf enligt mig) att det stora badrummet kollapsade. Eftersom jag är något av en petimeter (gener som jag tackar mormor för) så kunde jag inte bara rycka på axlarna och tycka att det var okej. Igår ville jag bara gråta av frustration men efter ytterligare några timmars vridande och vändande på väggar och inredning tror jag att jag har lösningen! Nu får vi bara hålla tummarna för att det går igenom. Naturligtvis innebär det att badrummet blir lite större och därför dyrare. Det känns som att för varje litet beslut man tar snurrar slutsumman till och ökar. Det blev även en liten förändring i tvättstugan som jag måste fundera lite över.

På måndag ska jag försöka ringa Vedum och boka en tid. Vi känner oss ganska förberedda på hur vi vill ha det i köket och vilken badrumsinredning vi vill ha. Det är bara lite detaljer som vi vill kolla när vi är på plats innan vi bestämmer oss. Gissa om besöket kommer öka eller minska slutsumman.

Nybyggnadskarta

I onsdags kom äntligen nybyggnadskartan. Nu har vi skissat in hur vi vill att huset ska ligga på tomten och ska skicka iväg detta till arkitekten på Vårgårdahus. Vi har även meddelat ytterligare några ändringar som vi vill göra i planlösning och fönstersättning. Nästa steg blir att få klart bygglovsansökan där bland annat nybyggnadskartan med inritat hus ska vara med.

Vi har även fått brev från Vedum med grundritning på köket. Vi ska snart boka in ett besök med dem för att utforma köket enligt våra önskemål och välja badrumsinredning.

Fastighetsägare

Idag har vi träffat mäklaren hos banken. Vi har återigen skrivit på x antal papper och äganderätten av tomten har nu gått över till oss. Det innebär även att första bolånet är utbetalat och att räntan börjar ticka. Plus att vi har betalat vår första fastighetsskatt. Nu ska vi bara ge banken lite pengar för pantbrev och lagfartskostnad också. Vad kul det är att vara fastighetsägare! Bara massa utgifter.

Pratade med företaget som ritar nybyggnadskartor i fredags. Han kunde meddela att kartan är färdig men att det för tillfället inte finns personal på kommunen som kan granska och godkänna kartan. Har en känsla av att kommunen kommer vara den stora proppen i det här husbygget. Enligt mäklaren har kommunen tidigare lovat att skärpa till sina rutiner men det verkar som om de har raserat i stället. Förhoppningsvis börjar folk återgå till arbetet snart så att vi kan komma framåt i processen.

Kakel

Vi har varit på vår första kakelrunda och känner oss mest förvirrade. Hur ska vi kunna bestämma oss? Jag har hittat en svart platta och en tapet som jag kulle vilja ha till köket. Har även hittat ett par intressanta plattor till tvättstugan. Vi får väl se om jag får igenom min vilja. Annars verkar det i dagsläget som om det lutar åt grå eller svarta plattor till golven i badrum och toalett och vita väggar. Sedan var det ju det där med vit platta... Det räcker liksom inte bara att bestämma sig för att man vill ha en vit platta. Det finns mängder av storlekar och nyanser, matt och blankt. Vi har börjat sätta kryss i katalogen vid de plattor som känns intressanta, precis som när man var liten och önskade sig saker i leksakskatalogen, så får vi åka tillbaka vid ett annat tillfälle och koncentrera oss på bara de plattorna.

Förra veckan fick vi vår huspärm och har börjat organisera våra papper. Det närmar sig tillträde på tomten nu. Tyvärr kommer det väl dock dröja ett tag innan det händer något där.

Igår var jag och tittade på det badkaret vi har funderat på och det kändes bra även när jag såg det på riktigt.

Hur vet man...

Jag har vid flera tillfällen fått frågan: hur vet man vad man ska göra och hur väljer man hus och husleverantör?
Det undrade jag också och svaret är: man vet inte...man är bara mitt uppe i cirkusen och tar en himla massa beslut och lär sig på vägens gång. Sedan har man som tur är husleverantörens representanter som hjälper till att visa vägen.

När det gäller val av husmodell hade vi tittat på mängder av planlösningar och fått en uppfattning om vad vi uppskattade. Saker som att kök och vardagsrum skulle ligga i anslutning till varandra, gärna med öppen planlösning fast ändå med markerad gräns. Köket i öster utan att vardagsrum hamnde i norr eller sovrum i söder. Ryggåstak. Vi diskuterade 1-plan och 1 3/4-plan. När vi sedan betämde oss för vår tomt föll det ganska snabbt på plats vilken husmodell som passade. Det blev ett 1-planshus pga detaljplanens begränsningar och ett vinkelhus då tomten inte har någon "skyddad" sida.

Varför blev det då Vårgårdhus? De hade egentligen ingen planlösning som riktigt kittlade min nyfikenhet men pga att vi hade bra referenser på Vårgårdahus ville vi ge dem en chans och se vad de kunde erbjuda. Det visade sig vara ett bra beslut. Det kändes direkt som att de var intresserade av vårat "lilla" bygge, vi var inte bara en kund i mängden. Catarina, vår säljare, är oerhört duktig på att komma ihåg saker vi har pratat om. Ibland kommer hon ihåg saker som jag inte ens kommer ihåg själv att jag har sagt. Hos Vårgårdahus är det inte heller några problem att ändra i planlösningarna utan att det för den sakens skull kostar extra och de har en prislapp och en standard som tilltalar oss så att vi slipper "uppgradera" precis allt. Summa summarum: bra pris och bra bemötande är ett vinnande koncept.

Bara början på en lång väntan

När jag har bestämt mig för något vill jag gärna att det ska ske nu, helst igår. Framför oss har vi en evighetslång väntan. Förra veckan beställde vi en nybyggnadskarta från kommunen, låång väntan. När kartan kommer ska bygglovshandlingarna färdigställas, ännu mera väntan. Slutligen ska kartan och övriga handlingar tillbaka in till kommunen som ska bevilja bygglovet, extrem väntan. Såg på kommunens hemsida att de pga sjukdom och pågående nyrekrytering har något längre behandlingstid på bygglovsansökningar, nämligen 12-16 veckor!! Hoppas verkligen att de har jobbat ikapp sig när det är vår tur.

Tomten i sommarskrud

Idag svängde vi förbi tomten och plockade en bukett prästkragar till lillasyster som fyller år. Ett stort grattis stumpan!

Passade på att ta lite sommarbilder på tomten:


Från södra hörnet


Från "stora" vägen (öster)

Här kommer Vårgårdahus katalogbild på Villa Björkholmen. Vi kommer göra några småjusteringar i fönstersättningen och takpannorna är tänkta att vara tegelröda. Den underbara fönstergaveln förblir dock orörd. Tänk dig denna bild på fotot från södra hörnet av tomten så har du husets ungefärliga placering.



Vår handritade planlösning (på smörgåspapper) är vidarebefordrad till arkitekten som ska omvandla den till en riktig ritning. Känner jag mig själv rätt så kommer ritningen sedan behöva gå en runda till. Semestrarna är på intågande och det kommer förmodligen inte hända så mycket mer på ett tag. Vi tänkte i alla fall passa på att titta på lite färg, tapeter, kakel, kök och badrum under semestern även om det är lång tid kvar tills vi ska vara klara med våra val.

Nu kör vi...

Jaha, då sitter jag här med en egen blogg. Jag som är stark motståndare till Facebook och att vränga ut och in på sitt privatliv på nätet.

För snart två år sedan började vi prata om att flytta till hus. Vi har varit på ett otal visningar och deltagit i hysteriska budgivningar utan resultat. Från och till har vi sneglat på tomt och nybygge men lagt det åt sidan varje gång. I februari dök vår tomt (+ fem till) upp på Hemnet och under ca fyra månader (ångestfyllda för min del) hann vi avfärda tanken på nybygge många gånger innan vi insåg att det nog var detta vi ville göra. Med ett lätt darr på handen skrev vi till slut på kontraktet.

Vi har knappt börjat och ändå har vi hunnit med en hel del i husbyggets berg- och dalbana.
- Vi har våndats och velat men beslutat oss för en av de tomter som var till salu.
- Den tilltänkta banken krånglade och en ny bank kom in i bilden.
- Vi har valt husmodell.
- Vi har forskat i tomtmarkens beskaffenhet.
- Vi har valt husleverantör.

Nu är det bara att gasa på. Välkommen att följa oss på vår resa när vi bygger ett Villa Björkholmen från Vårgårdahus.